西班牙买房移民税费常识介绍

　　据留学360介绍，50万欧元购买一幢西班牙房产，不仅使移民欧洲成为可能，还能尽享当地福利和170余国家的免签待遇。当然，在西班牙购买房产，我们还应该了解以下常识。

　　西班牙买房移民税费常识

　　1. 新住宅：要交IVA，不同的房子税费不同，政府资助的官方保障性住宅(VIVIENDACIONPROTECCION OFICIAL)4%;一般住宅10%;住宅所有的车库(每套住宅限两个车库)与住宅所交税费相同;单独卖的车库加IVA21%;

　　2. 二手住宅：转让税7%;

　　3. 多子女家庭买房：多子女家庭买房在纳税上有一定的优惠，只需付4%左右的税费。

　　其他费用：

　　1. 如果有银行贷款，则需另交一份税，除非是承接原房东的贷款，无需再交;

　　2. 房屋买卖前如要估价(一般二手房需要)，则每个估价公司收费不同，约在300欧元左右;

　　3. 公证费：如果有贷款，则需要做两份公证，一份买卖公证，另一份是与银行签的贷款公证。具体数值按买卖成交金额计算;

　　4. 房产登记费：具体金额根据买卖成交金额计算;

　　5. 手续费：在公证书签署后还有一系列的手续要办——到税务局交税、到房产登记局过户、公证书登记并交税、到大区政府办理相关手续等。这些事务一般由公证处的合作伙伴，某一个事务所(gestoria)代办。他们收取代办费，一般在200至400欧元。

　　备注：

　　法律文件税(公证书登记)：根据面积和买卖成交价计算，在0.2%-1%之间。